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La tecnología Blockchain está revolucionando el mercado inmobiliario: revisión de Realio

Blockchain Technology Is Revolutionizing Real Estate Market: Realio Review

Con RealioX, Realio se distingue de las plataformas de emisión existentes al desarrollar un intercambio descentralizado que tiene una disponibilidad a prueba de fallas 24/7.

La capacidad de tokenizar activos ilíquidos y venderlos parcialmente como tokens de propiedad fraccionada podría resultar una bendición para el mercado inmobiliario. Al mismo tiempo, la tokenización de activos podría convertirse en uno de los casos de uso más importantes para blockchains.

Sin embargo, como prácticamente todos los casos de uso de blockchain, esto tiene algunos inconvenientes. La mayoría de estos se deben al hecho de que la tecnología blockchain sigue siendo un campo de juego en gran parte no probado. Este artículo explora cómo las cadenas de bloques cambiarán el mercado inmobiliario y cómo una plataforma de emisión confiable puede abordar la mayoría de los problemas actuales en la tokenización.

Transparencia y Liquidez

En la actualidad, el sector inmobiliario es en gran medida un mercado transparente controlado por relativamente pocos inversores, en su mayoría institucionalizados. Si bien el mercado está abierto a inversores más pequeños a través de Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT), esta es más una opción para la diversificación de la cartera, en lugar de una oportunidad de inversión primaria para los inversores de clase media.

A menos que se negocien en bolsa, las acciones de REIT no son mucho más líquidas que la propiedad inmobiliaria en sí, ya que cobran tarifas de reembolso anticipado extraordinariamente altas por terminar la posición de uno. Además de eso, se aplican tarifas de corretaje a la inversión inicial, lo que reduce aún más el rendimiento del inversor.

Todos estos factores contribuyen al hecho de que los REIT no negociables normalmente no están disponibles o no son atractivos para los inversores minoristas. Si bien los REIT pueden cotizarse en una bolsa, lo que otorga a las acciones una valoración transparente, sigue siendo un proceso tedioso, que requiere un estricto cumplimiento de las regulaciones de valores de la SEC.

Debido a esto, los REIT que cotizan en bolsa tienden a ser grandes fondos multimillonarios que aún tienen una inversión mínima relativamente alta e incurren en tarifas para un intermediario centralizado, a saber, el intercambio. Aquí es donde entra en juego la tokenización, ya que crea una forma simplificada de listar un REIT (o cualquier otro proyecto inmobiliario) en un intercambio público. Si bien aún se requiere el cumplimiento de la SEC, una plataforma de emisión de tokens como Realio puede hacerse cargo de la mayor parte del papeleo necesario.

Cómo las plataformas de servicios facilitan la emisión de activos tokenizados

Las plataformas de emisión de tokens pueden proporcionar servicios invaluables a los fondos inmobiliarios al crear un proceso estandarizado para emitir activos tokenizados. En primer lugar, esto incluye los contratos inteligentes, que almacenan y administran los tokens en una cadena de bloques pública.

Luego, los tokens se enumeran automáticamente en el propio intercambio digital de la plataforma, lo que brinda a los inversores acceso instantáneo a estas oportunidades de inversión. Esto, a su vez, hace que los tokens sean altamente líquidos, ya que los inversores pueden volver a venderlos instantáneamente si lo consideran oportuno.

Con RealioX, Realio se distingue de las plataformas de emisión existentes al desarrollar un intercambio descentralizado que tiene una disponibilidad a prueba de fallas 24/7. Sin embargo, a diferencia de otras bolsas descentralizadas, RealioX cumple con las regulaciones de valores en todas las jurisdicciones principales. Esto se logra al incluir a los comerciantes e inversores en la lista blanca solo después de una verificación exhaustiva de KYC / AML en cooperación con el socio de cumplimiento de Realio, Prime Trust.

Gracias a una asociación con verifyinvestor.com, RealioX también verifica que solo los inversores acreditados puedan comprar tokens, si esto es necesario según la exención de la regulación del token en la SEC. Esto proporciona un panorama de inversión seguro, ya que tanto los inversores como los emisores de tokens pueden estar absolutamente seguros de que todos los inversores son legalmente elegibles para comprar tokens.

Una vez que los tokens se enumeran en RealioX, se pueden intercambiar sin la necesidad de un intermediario centralizado. Esto ayuda a mantener bajas las tarifas de negociación y permite inversiones mínimas mucho más pequeñas que con los REIT tradicionales que cotizan en bolsa. RealioX simplemente cobra una tarifa de comprador del 1%, que se utiliza para incentivar a los creadores de mercado, lo que agrega más liquidez al mercado y garantiza que siempre haya un comprador si un inversor decide vender sus activos.

Conclusión

A pesar de la introducción de REIT cotizados en bolsa, el mercado inmobiliario sigue sin estar disponible en gran medida para los inversores minoristas. Esto va a cambiar en un futuro próximo gracias a la posibilidad de tokenizar activos inmobiliarios. Con la ayuda de los tokens de propiedad fraccionada y los intercambios digitales, las sumas de inversión mínimas y las tarifas para invertir y comerciar pueden reducirse en gran medida, lo que hace que las inversiones inmobiliarias estén disponibles para un grupo mucho más grande de inversores potenciales.

La tokenización también contribuye a la liquidez de los activos inmobiliarios, ya que los tokens se pueden volver a vender fácilmente, siempre que sea necesario. Las plataformas de emisión de tokens como Realio facilitan este proceso con una forma estandarizada de crear, emitir e intercambiar tokens de propiedad fraccionada. Por lo tanto, la plataforma de emisión se encarga de la mayor parte del trabajo preliminar necesario, como el desarrollo de contratos inteligentes de tokens y el cumplimiento normativo.

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